大家好呀，我是邓姐姐。

(资料图片仅供参考)

昨天刚说广州施行认房不认贷，其他一线城市也会很快跟进。

晚上深圳就快马加鞭官宣了。

有人问，为什么广深先行？

其实是因为它俩的成绩较差。

地产需求压力大，销量和房价双双下滑。

这轮地产调控政策，确实给予了很大的刺激力度。

东吴证券分析预测，一线城市实施认房不认贷的顺序，很可能是：

广州→深圳→北京→上海

就不知道北上两座城市，是会全面还是部分区域施行了。

接下来的压力，给到存量房贷利率下调。

这不。

今天又给存量房贷下调，踩了一脚油门。

新一轮存款利率下调，即将要落地。

而且调整幅度不小。

有的大行，准备将3年期存款利率，从2.85%降到2.65%。

同样10万块存3年，利息就少了600块。

而有的大行，准备全都下调。

预计1年期、2年期降0.1%，3年期、5年期降0.25%。

动作快的银行，今明两天会陆续落地。

通常都是国有大行先调，中小银行后续跟进。

哎，还能不能好好存钱了？

最近据说有很多人，像抢演唱会门票一样，在抢大额存单额度。

50万大额存单，3年期存款利率3.5%。

存三年有52500元利息。

但存款利率即将下调，未来大额存单利率也同样会被波及。

等到期后，就再也买不着原先的利率了。

之前赶着下架前，买了增额终身寿的小伙伴，可以偷着乐了。

复利3.5%的收益，现在看很香~

（银行存款是单利）

银行下调存款利率后，就能把利差成本降下来。

更好地推进下调存量房贷利率。

憋大招前，最后的准备。

要知道哦，我们把钱存在银行，

银行要给我们支付存款利息（成本）。

然后再拿去放贷收息（赚钱）。

一旦存量房贷利率下调，很大程度上会冲击银行的业绩。

所以要先将存款利率，这部分需要支付的成本降下来。

才有动力去推进降存量房贷利率。

等到真正落地时，才能保持利差成本的稳定。

没办法的事，好处无法两头全占。

不可能既要高息存款，又要低息房贷。

不符合市场经济逻辑嘛。

很多人已经迫不及待，非常急切地想知道

——存量房贷利率将会怎么下调？

昨天就有读者问，他许多年前的房贷有机会降吗？

嗯嗯，以目前的消息情况来看。

你的房贷利率是否可以下调，调降幅度能有多大，

很可能是以不同支行、不同客户的情况制定。

比如可能有的城市支行能降多点，有的少点。

有的人能降多点，有的人降少点或不降。

但不管怎么说吧，能降就是好事。

可以给很多身负房贷的人，减轻不小压力。

只是存款利率一降再降，给理财增加了难度。

而且影响会层层传导。

比如货币基金和存款利率，息息相关。

涵盖的标的里，就包含有银行存款。

银行的固收类理财，大多数风险等级R1、R2级的产品也同样如此。

比如招行的朝朝宝，是风险等级R1的固收类银行理财。

它的产品书里，就写明投资品种包括银行存款。

（朝朝宝产品说明书）

换而言之，那些相对较稳健的理财品种，

将随着银行存款利率下调，收益变少。

想赚点被动收入，越来越难了……

PS.

最近A股的表现，三天打鱼两天晒网。

涨一天跌两天，反复横跳。

天天给大家做心理按摩，我敲键盘手都累了。

我们继续保持耐心信心，希望大A能争点气。

可转债行情倒是还不错。

像昨天3连涨停的宏昌转债，今天继续涨停。

一般这种接连上攻涨停的，可以考虑留到下一交易日择机卖出。

明天奥维转债即将上市。

中签的幸运鹅要留意喽~

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